Kumpulan Syarikat ISP (ISP), sebuah firma hartanah yang mengkhusus dalam Gudang Logistik, Hab Pembuatan (LWMH) dan Penginapan Pekerja Dibina Khas (PBWA), telah menandatangani Perjanjian Jual Beli (“SPA”) untuk mengambil alih sebuah hartanah industri di Mukim Plentong, Johor, dengan nilai keseluruhan RM35.1 juta.
Terletak di lokasi strategik di Taman Perindustrian Cemerlang, taman perindustrian seluas 600 ekar ini mempunyai sambungan yang sangat baik, termasuk akses melalui Persimpangan Ulu Tiram di Lebuhraya Senai-Desaru, dan hanya 20 km dari pusat bandar Johor Bahru.
Hartanah ini, yang turut merangkumi anggaran kos berkaitan sebanyak RM1.8 juta, dijangka siap dalam tempoh tiga bulan, dengan lanjutan tambahan selama satu bulan sekiranya diperlukan.
Pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan ISP Holding, Eric Ng berkata pengambilalihan ini mencerminkan usaha berterusan ISP untuk mengukuhkan keberadaan kami dalam sektor hartanah industri sambil mencipta nilai jangka panjang bagi pemegang berkepentingan syarikat.
“Kedudukan strategik hartanah ini dalam hab industri Mukim Plentong menjadikannya pilihan ideal untuk perniagaan logistik, pembuatan, dan pergudangan.”
Beliau berkata, pengambilalihan ini juga mengukuhkan komitmen ISP untuk mengembangkan portfolio hartanah industri dengan melabur di lokasi berpotensi tinggi.
“Setelah siap, kami akan secara aktif mencari penyewa bagi hartanah ini, dan memanfaatkan permintaan terhadap ruang industri moden yang terletak di lokasi strategik.”
Hartanah ini terdiri daripada sebuah kilang/pergudangan berkembar setingkat dengan bangunan pejabat dua tingkat yang disambungkan. Ia merangkumi tanah pegangan bebas seluas 5.04 ekar dengan jumlah keluasan lantai kasar sebanyak 123,000 kaki persegi, termasuk 116,542 kaki persegi untuk pengeluaran dan penyimpanan, serta 6,458 kaki persegi diperuntukkan untuk ruang pejabat.
Kemudahan ini dilengkapi dengan lima dok pemunggahan dan kawasan pemunggahan terbuka yang mampu menampung sehingga sepuluh kontena 40 kaki. Ia turut menampilkan sistem rak palet berkapasiti tinggi dengan kapasiti 2,000 palet, pemercik air dalam rak dua lapisan, serta ketinggian alang 12 meter di bahagian sisi dan 14.7 meter di bahagian tengah.
Bangunan ini juga mengintegrasikan ciri hijau moden, termasuk sistem fotovoltaik solar 351.5kWP yang diperakui untuk Meter Tenaga Bersih serta sistem pencahayaan LED pintar.
Menurut Ng, ISP telah melakukan perjanjian jual beli bagi pengambilalihan empat aset industri dengan jumlah kos RM188.5 juta, sekali gus mengukuhkan lagi kehadirannya dalam pasaran hartanah industri Malaysia.
